10 Impasse de Pontoise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Pontoise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonneville 1.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 172 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 415 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 537 mètres
- - Ecole maternelle République à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Pontoise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Pontoise dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Pontoise par rapport à la voie
Sur Impasse de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 10 Impasse de Pontoise se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Pontoise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Pontoise se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Pontoise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Pontoise est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
