7 Place du Docteur Laennec, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Docteur Laennec, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gros Saule 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 268 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 268 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 1123 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 101 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Docteur Laennec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 7 Place du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Place du Docteur Laennec se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Docteur Laennec par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Docteur Laennec se situe 41 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Docteur Laennec à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Docteur Laennec est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
