1 Rond Point Henri Dunant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point Henri Dunant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 44 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 222 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 875 mètres
- - Ecole maternelle République à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 138 mètres
Ventes au 1 Rond Point Henri Dunant
Les 8 ventes au 1 Rond Point Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point Henri Dunant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Rond Point Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rond Point Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 1 Rond Point Henri Dunant se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point Henri Dunant par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point Henri Dunant se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point Henri Dunant à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point Henri Dunant est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
