13 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Romand, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 181 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1192 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1213 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 665 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Romand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Romand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Romand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Romand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Romand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Romand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Romand dans son marché local
Prix du 13 Rue André Romand par rapport à la voie
Sur Rue André Romand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 13 Rue André Romand se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Romand par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Romand se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Romand à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Romand est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
