30 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue André Romand, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue André Romand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 253 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1202 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue André Romand
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue André Romand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue André Romand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue André Romand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Romand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Romand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue André Romand dans son marché local
Prix du 30 Rue André Romand par rapport à la voie
Sur Rue André Romand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 30 Rue André Romand se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue André Romand par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue André Romand se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue André Romand à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Rue André Romand est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
