27 Rue Armand Carrel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Armand Carrel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Émile Zola 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Des Prévoyants à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Armand Carrel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 27 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 27 Rue Armand Carrel se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Armand Carrel par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Armand Carrel se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Armand Carrel à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Armand Carrel est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
