28 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Arthur Chevalier, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°31 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 40 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 148 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 650 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 827 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 323 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Arthur Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Arthur Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Arthur Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Arthur Chevalier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arthur Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arthur Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Arthur Chevalier dans son marché local
Prix du 28 Rue Arthur Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 28 Rue Arthur Chevalier se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Arthur Chevalier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Arthur Chevalier se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Arthur Chevalier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
