3 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arthur Chevalier, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 37 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 626 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 645 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 565 mètres
Ventes au 3 Rue Arthur Chevalier
Les 2 ventes au 3 Rue Arthur Chevalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arthur Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arthur Chevalier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arthur Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arthur Chevalier dans son marché local
Prix du 3 Rue Arthur Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 3 Rue Arthur Chevalier se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arthur Chevalier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arthur Chevalier se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arthur Chevalier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
