21 Rue Charles Dordain, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Dordain, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Dordain, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Anatole France 2.
2 niveaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 103 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 121 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Dordain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Dordain dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Dordain par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 21 Rue Charles Dordain se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Dordain par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Dordain se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Dordain à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Dordain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
