10 Rue Clément Ader, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 599 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clément Ader, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine des Prés 1.
1 niveau - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 118 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 779 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 779 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 10 Rue Clément Ader se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Clément Ader se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clément Ader à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clément Ader est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
