3 Rue Clément Ader, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément Ader, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine des Prés 2.
1 niveau - 1555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 211 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1064 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Ader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Ader se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément Ader à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément Ader est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
