25 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nonneville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 522 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alembert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 25 Rue d'Alembert se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Alembert se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Alembert à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Alembert est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
