12 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 448 €

de 3 122 € à 3 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de 0.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balagny à 256 mètres
- Aulnay-sous-Bois à 1570 mètres
- Métro Aulnay - ligne 16 à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1150 mètres
- Collège privé Protectorat Saint Joseph à 1150 mètres
- Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1150 mètres
- Ecole maternelle Fontaine des Prés à 391 mètres
- Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue d'Italie(3 449€)

23 Rue d'Italie(3 453€)

14 Rue d'Italie(3 459€)

10 Rue d'Italie(3 445€)

27 Rue d'Italie(3 451€)

21 Rue d'Italie(3 456€)

16 Rue d'Italie(3 444€)

8 Rue d'Italie(3 444€)

Prix du 12 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 12 Rue d'Italie se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Italie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis

À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Italie se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -15.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Ader, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,577 €)

Rue d'Angleterre, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,549 €)

Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,726 €)

Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.