26 Rue Danton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Moulin Neuf à 156 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 245 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 274 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danton dans son marché local
Prix du 26 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 26 Rue Danton se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danton par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danton se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danton à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danton est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
