32 bis Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Balagny, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Pétrement à 268 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 716 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 716 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Balagny
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Balagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Balagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Balagny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Balagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Balagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Balagny dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Balagny par rapport à la voie
Sur Rue de Balagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 32 bis Rue de Balagny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Balagny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Balagny se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 32.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Balagny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Balagny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
