33 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 17 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 292 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Division Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 33 Rue de la Division Leclerc se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Division Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Division Leclerc se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Division Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Division Leclerc est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
