23 Rue de la Liberté, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Liberté, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1009 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Liberté, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 23 Rue de la Liberté se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Liberté par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Liberté se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Liberté à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Liberté est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
