25 bis Rue de la Prairie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°25 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Prairie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 169 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1066 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 304 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Prairie
Les 3 ventes au 25 bis Rue de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Prairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 25 bis Rue de la Prairie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Prairie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Prairie se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 34.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Prairie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Prairie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
