44 bis Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 44 bis Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Bourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 245 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1052 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 636 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 596 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Ville Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 44 bis Rue de la Ville Neuve se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Ville Neuve par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de la Ville Neuve se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -7.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
