37 Rue de Paradis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Paradis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 176 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 849 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 745 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 849 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 322 mètres
Ventes au 37 Rue de Paradis
Une vente a été recensée au 37 Rue de Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 37 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 37 Rue de Paradis se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Paradis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Paradis se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Paradis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Paradis est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
