1 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Pimodan, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 69 parkings - 969 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 204 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 393 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 709 mètres
- - Ecole maternelle République à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 132 mètres
Ventes au 1 Rue de Pimodan
Les 4 ventes au 1 Rue de Pimodan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pimodan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Pimodan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pimodan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pimodan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Pimodan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Pimodan par rapport à la voie
Sur Rue de Pimodan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 1 Rue de Pimodan se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Pimodan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Pimodan se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Pimodan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Pimodan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
