13 bis Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Pologne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 13 bis Rue de Pologne se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Pologne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Pologne se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -12.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Pologne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Pologne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
