28 bis Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Pologne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 363 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1258 mètres
- - Collège privé Espérance à 1196 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Pologne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 28 bis Rue de Pologne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Pologne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Pologne se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Pologne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Pologne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
