Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 994 €

de 3 222 € à 4 287 €

Maison

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 415 € à 4 174 €

Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.84 €

20.26 € – 27.41 €

Rentabilité indicative

7.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Rome dans son marché local

Prix Rue de Rome par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis

À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Rome se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Rome à Aulnay-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Rue de Rome est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,444 €)

Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,959 €)

Rue Littré, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,994 €)

Ventes DVF Rue de Rome

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Rome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.

25 avril 2025

287 310 €(3 123 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

26 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

1 août 2024

462 800 €(3 148 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•147 m²

12 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

7 septembre 2023

413 000 €(4 172 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

24 ter Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

27 janvier 2022

490 100 €(3 357 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•146 m²

1 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

14 janvier 2022

359 000 €(4 378 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

12 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

7 janvier 2022

335 000 €(2 792 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•120 m²

9 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

Cadre de vie et proximité Rue de Rome

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Simone Veil à 77 mètres
- Aulnay-sous-Bois à 1251 mètres
- Métro Aulnay - ligne 16 à 3365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 3186 mètres
- Collège Simone Veil à 178 mètres
- Lycée général privé Espérance à 1591 mètres
- Ecole maternelle Nonneville à 271 mètres
- Ecole élémentaire Nonneville 2 à 501 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Nonneville

Route de Bondy

Rue Littré

Le parc immobilier Rue de Rome

Rue de Rome est située dans le quartier Nonneville. Elle compte 8468 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Rome

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Rome, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

1 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

3 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

4 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

4 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

5 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

6 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

6 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

7 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

8 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

9 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

10 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

11 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

12 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

12 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

13 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

14 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

15 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

17 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

19 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

19 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

24 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

24 bis Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

24 ter Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

25 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

26 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

27 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

28 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

29 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

30 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

31 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

32 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

33 Rue de Rome, 93600 Aulnay-sous-Bois

Biens en vente à proximité du Rue de Rome

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Rome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.