23 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Roumanie, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Roumanie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 425 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 1119 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Roumanie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Roumanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Roumanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Roumanie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roumanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roumanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Roumanie dans son marché local
Prix du 23 Rue de Roumanie par rapport à la voie
Sur Rue de Roumanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 23 Rue de Roumanie se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Roumanie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Roumanie se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Roumanie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Roumanie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
