29 Rue des Blés d'Or, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Blés d'Or, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1323 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Blés d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Blés d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Blés d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 29 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 29 Rue des Blés d'Or se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Blés d'Or par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Blés d'Or se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Blés d'Or à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Blés d'Or est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
