12 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 93 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 114 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 695 mètres
- - Ecole maternelle République à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 260 mètres
Ventes au 12 Rue des Ecoles
Les 12 ventes au 12 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecoles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecoles se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
