9 Rue des Mimosas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mimosas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 178 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 578 mètres
- - Collège Claude Debussy à 327 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 542 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 1 à 71 mètres
Ventes au 9 Rue des Mimosas
Les 19 ventes au 9 Rue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mimosas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 9 Rue des Mimosas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mimosas par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mimosas se situe 36.11 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 45.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mimosas à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mimosas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
