26 bis Rue des Pyrénées, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Pyrénées, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunetière à 211 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 599 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 599 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Pyrénées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 26 bis Rue des Pyrénées se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Pyrénées par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Pyrénées se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Pyrénées à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Pyrénées est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
