21 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 4 Septembre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'union à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 21 Rue du 4 Septembre se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 4 Septembre se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 4 Septembre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 4 Septembre est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
