2 Rue du Commandant Brasseur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Brasseur, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 18.82 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Brasseur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Anatole France 3.
2 niveaux - 76 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 65 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 297 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Brasseur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Brasseur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue du Commandant Brasseur se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Brasseur par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Brasseur se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Brasseur à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Brasseur est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
