21 Rue du Commandant Brasseur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant Brasseur, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commandant Brasseur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 204 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 256 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 256 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 256 mètres
Ventes au 21 Rue du Commandant Brasseur
Les 7 ventes au 21 Rue du Commandant Brasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant Brasseur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant Brasseur dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 21 Rue du Commandant Brasseur se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant Brasseur par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commandant Brasseur se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commandant Brasseur à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commandant Brasseur est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
