2 Rue du Commandant Guilbaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Guilbaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 243 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Guilbaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue du Commandant Guilbaud se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Guilbaud se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Guilbaud à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Guilbaud est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
