2 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 822 mètres
- - Collège Claude Debussy à 414 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 463 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dauphiné, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue du Dauphiné se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphiné se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dauphiné à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dauphiné est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
