7 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Dauphiné, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 709 mètres
- - Collège Claude Debussy à 346 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 7 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 7 Rue du Dauphiné se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Dauphiné par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Dauphiné se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 45.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Dauphiné à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Dauphiné est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
