4 Rue du Docteur Broussais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Broussais, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Broussais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gros Saule 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuytren à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 415 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1328 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 265 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 265 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Broussais
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Broussais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Broussais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Broussais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Broussais par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 Rue du Docteur Broussais se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Broussais par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Broussais se situe 35.23 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Broussais à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Broussais est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
