2 Rue du Docteur Schweitzer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 488 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Schweitzer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gros Saule 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 488 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Saule à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 107 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 107 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 920 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 242 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue du Docteur Schweitzer se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Schweitzer se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 48.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Schweitzer à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Schweitzer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
