7 Rue du Plant d'Argent, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plant d'Argent, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plant d'Argent, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 2.
1 niveau - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plant D'argent à 58 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 882 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Plant d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Plant d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plant d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plant d'Argent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plant d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plant d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plant d'Argent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plant d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Plant d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 7 Rue du Plant d'Argent se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plant d'Argent par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plant d'Argent se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plant d'Argent à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plant d'Argent est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
