1 Rue Dupuis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupuis, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupuis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Dupuis à 62 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 919 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 516 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 571 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupuis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupuis dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupuis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 Rue Dupuis se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupuis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Dupuis se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -36.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupuis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupuis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
