35 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 593 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 593 logements - 3996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 71 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 470 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 35 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 35 Rue Edgar Degas se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edgar Degas par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Edgar Degas se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 17.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edgar Degas à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edgar Degas est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
