3 bis Rue Edouard Cornefert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Edouard Cornefert, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Edouard Cornefert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 69 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 370 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 467 mètres
- - Ecole maternelle République à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Edouard Cornefert
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Edouard Cornefert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Cornefert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Edouard Cornefert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Cornefert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Cornefert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Edouard Cornefert dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Edouard Cornefert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Cornefert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 bis Rue Edouard Cornefert se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Edouard Cornefert par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Edouard Cornefert se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Edouard Cornefert à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Edouard Cornefert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
