34 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Etienne Dolet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 1.
- 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 302 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 449 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 917 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 219 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 34 Rue Etienne Dolet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Dolet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Etienne Dolet se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Etienne Dolet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Etienne Dolet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
