Rue Fernand de Magellan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fernand de Magellan, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix Rue Fernand de Magellan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fernand de Magellan se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 33.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fernand de Magellan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Fernand de Magellan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Fernand de Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 150 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 2388 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fernand de Magellan
Adresses Rue Fernand de Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fernand de Magellan, classées par tranches de numéros.
