1 Rue Fernand de Magellan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand de Magellan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 150 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Rue Fernand de Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand de Magellan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand de Magellan se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 33.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand de Magellan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand de Magellan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
