20 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fernand Herbaut, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 189 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 176 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 176 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 176 mètres
Ventes au 20 Rue Fernand Herbaut
Une vente a été recensée au 20 Rue Fernand Herbaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fernand Herbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fernand Herbaut, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fernand Herbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fernand Herbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fernand Herbaut dans son marché local
Prix du 20 Rue Fernand Herbaut par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Herbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 20 Rue Fernand Herbaut se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fernand Herbaut par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fernand Herbaut se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fernand Herbaut à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fernand Herbaut est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
