28 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fernand Herbaut, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fernand Herbaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 218 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 124 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 124 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 124 mètres
Ventes au 28 Rue Fernand Herbaut
Les 18 ventes au 28 Rue Fernand Herbaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fernand Herbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fernand Herbaut, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Herbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Herbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fernand Herbaut dans son marché local
Prix du 28 Rue Fernand Herbaut par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Herbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 28 Rue Fernand Herbaut se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fernand Herbaut par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fernand Herbaut se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fernand Herbaut à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fernand Herbaut est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
