2 Rue Francisco Ferrer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francisco Ferrer, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 119 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 822 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 796 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 387 mètres
Ventes au 2 Rue Francisco Ferrer
Les 3 ventes au 2 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francisco Ferrer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 2 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Rue Francisco Ferrer se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francisco Ferrer par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francisco Ferrer se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 26.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francisco Ferrer à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francisco Ferrer est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
