13 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 114 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 990 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 642 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Duclos, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 13 Rue Jacques Duclos se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Duclos se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 36.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
