34 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 44.02 % à celui du n°61 et du 0.8 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 1.
1 niveau - 4876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 113 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 643 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 643 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jacques Duclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 34 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 34 Rue Jacques Duclos se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jacques Duclos se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -11.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
