8 Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 112 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 60 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 60 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 60 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Charcot
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Charcot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 8 Rue Jean Charcot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Charcot par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Charcot se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Charcot à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Charcot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
